受益人於自益信託關(guān)係存續(xù)中死亡，信託土地以受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為原地價
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  • 受益人於自益信託關(guān)係存續(xù)中死亡，信託土地以受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為原地價
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市稅捐處表示，土地稅法第31條之1修正條文，業(yè)經(jīng)總統(tǒng)2015年7月1日公布，明訂自益信託土地的受益人，如果在自益信託期間死亡，其信託土地日後移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵土地增值稅時，比照繼承土地規(guī)定可以受益人死亡日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為原地價計算土地增值稅。
 
臺北市稅捐處舉例說明，王先生在2001年取得1筆臺北市土地，原地價為每平方尺100,000元，於2009年間簽訂自益信託契約，將土地信託予受託人甲，且信託契約明定受益人為委託人王先生享有全部信託利益。在信託關(guān)係存續(xù)中王先生不幸於2014年10月1日往生，王先生的繼承人依法繳納遺產(chǎn)稅後，與受託人甲合意消滅信託關(guān)係並至地政事務(wù)所辦理塗銷信託為繼承人所有。
 
嗣後繼承人於2015年7月10日訂立契約申報移轉(zhuǎn)該土地給第3人時，該土地的原地價就可依上述新修正的規(guī)定，以王先生死亡日當(dāng)期(2014年)公告土地現(xiàn)值每平方尺150,000元為原地價，據(jù)以計算土地漲價總數(shù)額核課土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步表示，如果是委託人藉由信託契約為他人或自己規(guī)避或減少納稅義務(wù)的案件，將排除適用上述規(guī)定。為維護(hù)納稅義務(wù)人租稅權(quán)益，該處特別提醒，在土地稅法第31條之1修正條文於2015年7月3日公布生效時，尚未核課或尚未核課確定的土地增值稅案件，都可依新規(guī)定辦理。